50 Mẫu thiết kế nhà tiền chế đẹp, đơn giản, hiện đại, tiết kiệm chi phí

Nhà tiền chế được sử dụng rộng rãi vào các công trình dân dụng hiện nay thay cho nhà bê tông cốt thép truyền thống bởi ưu điểm vượt trội và chi phí tối ưu hơn. Trong bài viết này,Mai Gia Group sẽ cung cấp đến bạn những thông tin và 30 mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, được ưa chuộng nhất.

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép, nhà thép tiền chế) là loại nhà được làm bằng thép và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc. Kiểu nhà này được sử dụng rộng rãi trong công trình dân dụng để thay thế những ngôi nhà bê tông truyền thống. Một ngôi nhà thép tiền chế hoàn chỉnh cần trải qua 3 giai đoạn: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp ghép tại công trình.

Nhà tiền chế với thiết kế độc đáo, hiện đại 

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế

Ưu điểm nổi bật của nhà tiền chế:

• Thời gian thi công ngắn: Các thanh cấu kiện nhà tiền chế được đúc sẵn và vận chuyển đến lắp dựng ngay tại công trình nên thời gian hoàn thiện ngôi nhà rất nhanh. So với các công trình đổ bê tông phải mất hàng tháng hoặc hàng năm thì nhà thép tiền chế có thể hoàn thành trong vài tuần hoặc vài tháng tùy vào quy mô của tòa nhà và lực lượng lao động.

• Chi phí thấp, không yêu cầu kỹ năng tay nghề cao: Cấu trúc lắp đặt của nhà tiền chế rất đơn giản, chỉ cần thi công theo bản vẽ sẵn có nên không đòi hỏi nhân công trình độ cao, phù hợp với khả năng tài chính của rất nhiều chủ đầu tư.

• Tính ứng dụng cao, đáp ứng đa dạng các nhu cầu sử dụng: Cho dù là công trình nhà ở, kinh doanh, thương mại, chăn nuôi, văn phòng, nhà máy,... nhà tiền chế đều có thể đáp ứng công năng tương tự như nhà bê tông cốt thép truyền thống.

• Nhà thép tiền chế có thể kết hợp với các phụ kiện kết cấu khác như: cầu thang, sàn lửng, vách ngăn, diềm mái,… Do đó, đây được xem như một hệ thống nhà cực kỳ linh hoạt, có thể đáp ứng tất cả các chức năng cần thiết của tòa nhà.

Nhà tiền chế có nhiều ưu điểm hơn so với nhà bê tông truyền thống 

Nhược điểm của nhà tiền chế:

• Với khí hậu nhiệt đới gió mùa như ở Việt Nam, khung thép dễ bị biến đổi vật lý khi gặp nhiệt độ cao. 

• Tuổi thọ công trình không cao bằng nhà bê tông cốt thép, dễ bị bào mòn qua thời gian dài sử dụng.

Vì vậy, bạn cần thường xuyên kiểm tra chất lượng công trình định kỳ để có biện pháp khắc phục kịp thời.

Ngoài ra, nhà tiền chế vì có cấu kiện từ khung sắt thép nên không gian trong nhà thường sẽ bị nóng bức vào những ngày hè. Vì vậy, bạn cần có biện pháp cách nhiệt chống nóng cho nhà tiền chế. Một trong các biện pháp mà bạn có thể chống nóng hiệu quả là thực hiện lắp trần cách nhiệt bằng thạch cao. Với công nghệ Lõi Tổ Ong kết hợp Sợi Siêu Bền có trong lõi thạch cao, hệ Trần thạch cao Vĩnh Tường Siêu Bền X có khả năng chống võng đến +20%, siêu bền chắc. Từ đó, mang đến cho bạn một không gian mát mẻ và bền đẹp với thời gian. Hơn nữa, trần còn có trọng lượng nhẹ (nhẹ hơn 10%) nên việc thi công cũng rất nhanh chóng và linh hoạt, giúp bạn tiết kiệm chi phí.

Mẫu nhà tiền chế đẹp, gần gũi với thiên nhiên ứng dụng hệ tường - trần thạch cao Vĩnh Tường Siêu Bảo Vệ 

Đặc điểm cấu tạo của nhà thép tiền chế

Cấu tạo của nhà thép tiền chế khá đơn giản, bao gồm hệ móng nhà, phần khung, phần tường bao quanh nhà; dầm (nếu nhà có gác lửng) và hệ trần mái.

• Phần móng nhà thường bao gồm bản móng, giằng móng, cổ móng. Bản móng là phần liên kết các cọc, có thiết kế hình chữ nhật giúp phân bổ lực và đảm bảo cân bằng lực trên bề mặt và trên toàn khu vực móng. 
• Giằng móng (dầm móng, đà kiềng) là đà liên kết ngang giữa các móng, được thiết kế theo phương ngang của ngôi nhà, có nhiệm vụ chống lún, chống lệch giữa các móng, gia tăng độ kiên cố, vững chắc cho toàn bộ móng nhà.
• Cổ móng giúp đảm bảo độ sâu khi móng được đóng xuống đất, vì vậy độ cao cổ móng là yếu tố quan trọng cần được quan tâm tính toán kỹ lưỡng khi thiết kế.
• Khung nhà tiền chế được gia công tại nhà máy, bao gồm cột thép, kèo thép, xà gồ,... Các kỹ sư sẽ tính toán theo yêu cầu và hệ số an toàn, sau đó gửi bản vẽ cho nhà máy sản xuất gia công.
• Các vật liệu làm tường nhà, trần nhà cần đảm bảo được những yếu tố như chống thấm, bền màu, cách âm, cách nhiệt,... hiệu quả để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những tác động từ môi trường.

Cấu tạo nhà thép tiền chế 

Phân loại nhà tiền chế phổ biến hiện nay

Hiện nay, có 4 loại nhà tiền chế phổ biến được sử dụng:

• Nhà tiền chế dân dụng: Đây là loại nhà được xây dựng để sử dụng làm nhà ở với nhiều mẫu mã đa dạng với chi phí hợp lý. Quá trình thi công nhà tiền chế dân dụng diễn ra nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian.
• Nhà tiền chế công nghiệp: Loại nhà này bao gồm các nhà kho, phân xưởng và các cơ sở công nghiệp khác. Nhà tiền chế công nghiệp được xây dựng để đáp ứng nhu cầu lưu trữ và sản xuất trong các môi trường công nghiệp.
• Nhà tiền chế thương mại: Đây là các loại nhà được sử dụng cho mục đích thương mại, bao gồm cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, siêu thị và trung tâm thương mại. Những loại nhà này được thiết kế để tạo ra không gian bày hàng và thuận tiện cho việc mua sắm.
• Nhà tiền chế quân sự: Loại nhà này được xây dựng với mục đích phục vụ cho quân sự, chẳng hạn như các doanh trại. Nhà tiền chế quân sự thường có thiết kế đặc biệt để đáp ứng các yêu cầu và nhu cầu riêng của lực lượng quân sự.

30 Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, hiện đại, tiện nghi

Nếu bạn chưa có ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà của mình, có thể tham khảo những mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, độc đáo, tiện nghi dưới đây.

Mẫu nhà tiền chế nông thôn đẹp

Nhà tiền chế nông thôn thường là nhà cấp 4 hoặc có thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn đẹp

Mẫu nhà tiền chế đẹp đơn giản

Mẫu nhà tiền chế đơn giản thường không có các chi tiết quá cầu kỳ. Bạn có thể tham khảo thiết kế nhà mái lệch như hình dưới đây.

Nhà tiền chế đơn giản mái lệch 

Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp

Ngôi nhà thép tiền chế có thiết kế vô cùng đơn giản với một khối đồng nhất. Mặc dù nhỏ gọn, nhưng phân chia công năng trong nhà được sắp xếp hợp lý. Khu vực sinh hoạt bao gồm phòng khách, phòng bếp tiện nghi và phòng vệ sinh nằm ở tầng dưới, trong khi gác lửng là khu vực dành cho nghỉ ngơi. Sự kết hợp giữa hai tông màu chính là đen và trắng tạo nên vẻ đẹp tinh tế và đơn giản cho ngôi nhà. Đèn nhẹ nhàng phát ra ánh sáng màu vàng, tạo không gian thư giãn tuyệt đối. Một ưu điểm nổi bật của ngôi nhà này là tính linh động, cho phép tháo dỡ và tái sử dụng ở bất kỳ địa điểm nào theo ý muốn của bạn.

Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng nhỏ đẹp, phù hợp cho 2-3 người sinh sống 

Mẫu nhà tiền chế hiện đại

Mẫu nhà thép tiền chế hiện đại, hai tầng, kết hợp cùng sân vườn dưới đây sẽ đem lại không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình của bạn.

Mẫu thiết kế nhà tiền chế hiện đại, độc đáo với ốp tường ngoại thất từ tấm xi măng vân gỗ DURAwood 

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp

Mẫu nhà cấp 4 tiền chế là một lựa chọn lý tưởng cho công trình nhà dân dụng với quy trình thi công nhanh chóng và giá cả xây dựng phù hợp với đa số gia đình. Hiện nay, có nhiều mẫu nhà tiền chế dân dụng đẹp và đa dạng, mang đậm tính độc đáo trong thiết kế để đáp ứng các nhu cầu thẩm mỹ đa dạng của khách hàng.

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp phong cách ấm cúng với nền từ tấm Cemboard  

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng đẹp

Ngày nay, ngôi nhà tiền chế 2 tầng đã trở thành một xu hướng phổ biến, đặc biệt khi kết hợp khung thép và kính, cùng với việc bao quanh khu vườn nhỏ. Thiết kế này tạo ra một diện mạo gần như không thể phân biệt được so với nhà truyền thống, đồng thời đảm bảo sử dụng diện tích hiệu quả cùng với một phong cách thẩm mỹ hiện đại.

Mẫu nhà tiền chế với các hình khối độc đáo 

Mẫu nhà tiền chế 3 tầng đẹp

Với hệ khung thép vững chắc, diện tích sử dụng lớn, gia chủ có thể thoải mái bố trí các phòng chức năng mà vẫn đảm bảo tính an toàn, bền đẹp cho ngôi nhà.

Mẫu nhà tiền chế 3 tầng phối kính 

Mẫu nhà tiền chế có gác lửng

Nhà tiền chế có gác lửng có thiết kế độc đáo, tận dụng không gian một tầng được hoàn thiện và bổ sung một gác nhỏ phía trên. Mẫu nhà tiền chế này mang lại sự tiện nghi cho gia đình, cho phép tận dụng không gian gác lửng. Dù diện tích đất hạn chế, bạn vẫn có thể thiết kế nhiều phòng chức năng như phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng để chứa đồ. Kiểu nhà này cũng phù hợp cho nhiều loại công trình khác nhau như nhà ở, nhà trọ, kho, xưởng,...

Mẫu nhà tiền chế có gác lửng được ưa chuộng hiện nay 

Mẫu nhà tiền chế 2 mái

Với mẫu nhà hai mái dưới đây, gia chủ có thể tận dụng để làm gác lửng, giúp tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà hai mái tách rời đối xứng độc đáo kết hợp cùng tấm xi măng lát sàn DURAflex 2X (Nguồn: Internet) 

Mẫu nhà tiền chế mái Thái

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái tiền chế đang thu hút sự yêu thích của đông đảo các gia chủ. Việc kết hợp khéo léo khoảng sân vườn rộng rãi với hoa cỏ xanh tươi xung quanh nhà là yếu tố quan trọng để tạo nên một cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế này đặc biệt phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ mới cưới, mong muốn tận hưởng những tiện nghi cơ bản mà không phải đầu tư quá nhiều vào chi phí xây dựng.

Mẫu nhà tiền chế mái thái thiết kế có sân vườn 

 Mẫu nhà tiền chế mái thái hiện đại, tiện nghi 

Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp kiểu mái Thái được ưa chuộng

Mẫu nhà tiền chế tôn giả gỗ đẹp

Nhà tiền chế sử dụng tôn là một loại công trình được lắp ghép bằng vật liệu tôn lợp mái và các vách xung quanh. Việc sử dụng tôn giúp tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng so với nhà bê tông truyền thống. Bạn có thể lựa chọn màu sắc tôn phù hợp với sở thích cá nhân và yếu tố phong thủy của bạn.

Mẫu nhà tiền chế đẹp bằng tôn giả gỗ 

 Mẫu nhà tiền chế bằng tôn giả gỗ đơn giản 

Mẫu nhà thép tiền chế tôn giả gỗ đẹp 

Mẫu nhà tiền chế có sân vườn

Mẫu nhà tiền chế dưới đây được xây dựng trên khoảng đất rộng, kết hợp thêm các hành lang, sân vườn giúp không gian sống thêm thoáng đãng.

Thiết kế sân vườn giúp ngôi nhà thêm mát mẻ 

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng có hồ bơi

Nhà tiền chế dưới đây được bố trí thêm hồ bơi, kết hợp cùng tường kính giúp gia chủ dễ dàng ngắm nhìn cảnh vật xung quanh.

Mẫu nhà tiền chế có hồ bơi 

Mẫu nhà tiền chế bằng kính hiện đại

Nếu bạn muốn đón nhiều ánh sáng tự nhiên ban ngày và ngắm nhìn cảnh vật lung linh ban đêm thì có thể tham khảo mẫu nhà tiền chế bằng kính dưới đây.

Thiết kế nhà kính tầng 2 vuông góc, tạo cảm giác mới lạ (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà khung thép cho quán cafe

Ban đầu, nhà tiền chế được sử dụng chủ yếu trong xây dựng nhà xưởng, kho bãi và các công trình công nghiệp. Tuy nhiên, với sự sáng tạo của các kiến trúc sư và xu hướng thị hiếu thay đổi, việc sử dụng thép tiền chế đã mở rộng sang xây dựng dân dụng, quán cafe và nhà hàng. Thiết kế quán cafe sử dụng thép tiền chế mang đến kiểu dáng độc đáo và hấp dẫn, góp phần quảng bá thương hiệu và thu hút khách hàng.

Vì vậy, quán cafe thép tiền chế có thể được hiểu là một mô hình quán cafe sử dụng thép tiền chế làm vật liệu chính để xây dựng. Tùy thuộc vào ý tưởng và thiết kế, quán cafe có thể có không gian mở hòa quyện với môi trường bên ngoài hoặc không gian đóng để sử dụng máy lạnh/điều hòa tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng.

Mẫu nhà tiền chế phù hợp cho quán Cafe 

 Mẫu nhà tiền chế thiết kế không gian kín cho quán Cafe 

Kiểu nhà thép tiền chế ứng dụng làm quán cà phê 

Mẫu nhà tiền chế cho nhà xưởng

Nhà tiền chế là một phương pháp xây dựng được ưa chuộng vì tính linh hoạt cao và thời gian thi công nhanh chóng. Việc sử dụng nhà tiền chế cho nhà xưởng giúp các doanh nghiệp nhanh chóng có được không gian sản xuất hoặc lưu trữ. Bên cạnh đó, nhà tiền chế cũng cho phép doanh nghiệp dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu và phát triển của doanh nghiệp.

Mẫu nhà tiền chế nhà xưởng được ứng dụng rộng rãi với nhiều ưu điểm 

Mẫu nhà tiền chế cho nhà xưởng 

Mẫu nhà tiền chế 1 mái với 30m2

Thiết kế nhà tiền chế cấp 4 là một lựa chọn phù hợp cho các gia đình nhỏ, gồm từ 3 đến 4 người sinh sống. Để tạo ra không gian bên trong thoáng đãng và thoải mái nhất, bạn nên sử dụng vách ngăn có độ dày vừa phải để phân chia các phòng. Đồng thời, thiết kế nội thất nên được hướng tới phong cách tối giản, giúp tạo ra không gian rộng rãi và gọn gàng. Mở nhiều cửa kính trong suốt cũng là một giải pháp tuyệt vời để "ăn gian" diện tích và tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí trong nhà một cách tốt nhất.

Mẫu nhà tiền chế 1 mái với 30m2 đẹp, tiện nghi 

Mẫu nhà tiền chế 1 mái với 30m2 hiện đại, tiết kiệm chi phí 

Báo giá chi phí xây dựng nhà tiền chế nhỏ đẹp 

Tùy vào loại vật liệu, diện tích căn nhà và bản vẽ thiết kế, chi phí xây dựng có thể chênh lệch cao hoặc thấp hơn chi phí bạn ước tính. Để có báo giá chi phí cụ thể, bạn nên liên hệ với đơn vị thiết kế, thi công uy tín để được tư vấn chi tiết nhất.

Nếu bạn muốn ước tính trước chi phí xây dựng nhà tiền chế, thì hãy tham khảo qua các thông số kỹ thuật sau:

• Chiều cao của nhà tiền chế được tính bằng khoảng cách từ chân nhà lên tới điểm giao giữa mái tôn và tường.
• Chiều dài được tính từ khoảng cách giữa hai mép tường đối diện với nhau.
• Chiều rộng được tính bằng độ dài mép tường từ một bên tới bên kia.
• Độ dốc của mái là yếu tố quan trọng để đảm bảo thoát nước mưa một cách hiệu quả. Thông thường, tỉ lệ độ dốc được lựa chọn là 15% để đảm bảo nước mưa không đọng lại trên mái.

Quy trình xây dựng, thi công nhà thép tiền chế

Bước 1: Thiết kế bản vẽ thi công kết cấu nhà tiền chế bao gồm kết cấu thép, bản vẽ kiến trúc, bản vẽ mô phỏng 3D,… Bản vẽ phải thể hiện được các phương án thi công tuân thủ theo yêu cầu kỹ thuật.

Bước 2: Tiến hành thi công móng nhà tại công trường, đồng thời tiến hành sản xuất và gia công kết cấu thép (kèo thép, dầm thép) trong nhà máy.

Bước 3: Thợ thi công tiến hành lắp dựng khung thép tiền chế tại công trình.

Bước 4: Xây dựng các phần còn lại, hoàn thiện các chi tiết công trình.

Bước 5: Bảo hành, bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo chất lượng công trình.

Quy trình xây dựng nhà thép tiền chế 

Những lưu ý khi thiết kế, thi công nhà tiền chế

Nhà khung thép tiền chế luôn là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư bởi khắc phục được nhược điểm giá thành cao, thời gian thi công lâu của nhà bê tông, bê tông cốt thép. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý một số điểm sau để có ngôi nhà bền đẹp:

• Nhà thép tiền chế có tuổi thọ thấp hơn so với nhà bê tông. Do đó, cần lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng để tối ưu hóa thời gian sử dụng, hạn chế sửa chữa.

• Thiết kế nhà không chỉ dựa trên sở thích của gia chủ mà còn phụ thuộc vào tình tình tài chính. Vì vậy, bạn nên tính toán trước ngân sách để tránh tình trạng thiếu hụt, phát sinh không mong muốn.

Trên đây là 30 mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, hiện đại, tiện nghi và tối ưu chi phí nhất. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu thêm những thông tin về đặc điểm của nhà tiền chế và lựa chọn được kiểu nhà phù hợp với nhu cầu của mình. 

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG MAI GIA 

ĐC: 214 Hoàng Hữu Nam, P. Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Mã Số Thuế: 0317.198.944

Xưởng SX: 868 Đường An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Cháng, TP. HCM

Chi Nhánh : 

Tân Bình: 391/1 Trường Chinh, P. 14, Quận Tân Binh, TP. HCM 

- TP. Thủ Đức: 512 Nguyễn Xiển - Đối diện KDT Vinhome Grand Park 

- Quận 1: 170/1 Lý Tự Trọng - Quận 1 - Gần khách sạn Balisa

- Quận Tân Phú: 111/34 Lý Thánh Tông, P. Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, TP. HCM

- Quận 12: 199/12 Bùi Văn Ngữ, P. Hiệp Thành, Q. 12

- Quận Gò Vấp: 250/39/79 Thống Nhất - Q. Gò Vấp

- Quận 7: 75 Đường D1, KDT Himlam 

- Huyện Cần Giờ: 69 Đường Rừng Sác

- Huyện Nhà Bè: 38 Đặng Nhữ Lâm, khu nội bộ tái định cư Cầu Bà Sáu

Hotline: 0918.327.328 - 0965.79.70.76

Email: Maigiagroup.co@gmail.com

Website: Maigiagroup.com

Giờ làm việc: Thứ 2 - CN (7h30-21h00 )